Thị trường bất động sản tại Bến Lức, Long An, đang chứng kiến những bước tiến vượt bậc, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí chiến lược và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Bến Lức đang khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn trên bản đồ bất động sản Việt Nam.
Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng, khu vực này không chỉ trở thành điểm trung chuyển quan trọng mà còn là nơi lý tưởng cho việc an cư và kinh doanh.
Vị trí chiến lược và Sự tiện lợi đến từ các Tuyến đường
Bến Lức sở hữu vị trí đắc địa, nằm ở cửa ngõ phía Tây của TP. Hồ Chí Minh, là điểm nối giữa thành phố lớn nhất Việt Nam và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Điều này mang lại nhiều lợi thế cho Bến Lức trong việc phát triển kinh tế và thu hút đầu tư. Nhờ vị trí này, Bến Lức dễ dàng kết nối với TP. Hồ Chí Minh thông qua các tuyến đường trọng điểm như Quốc lộ 1A, cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương và đặc biệt là cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp hoàn thiện.
Hệ thống giao thông tại Bến Lức đang được nâng cấp và mở rộng mạnh mẽ. Dự án đường cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ giúp kết nối nhanh chóng với sân bay quốc tế Long Thành, mở ra cơ hội lớn cho thương mại và du lịch. Bên cạnh đó, tuyến đường sắt đô thị Metro số 3A kéo dài từ Bến Thành (TP. Hồ Chí Minh) đến Tân Kiên (Bình Chánh) cũng được dự kiến mở rộng tới Bến Lức trong tương lai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển đô thị.
Hạ tầng phát triển và thuận lợi cho cư dân
Bến Lức, một trong những trung tâm phát triển đáng chú ý của Long An, đang chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông để nâng cao năng lực kết nối với các khu vực lân cận và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển bất động sản và kinh tế.
- Vành đai 4 và cao tốc Bến Lức – Long Thành: Dự án này đóng vai trò quan trọng trong việc nối liền vùng Tây Nam TP.HCM với khu vực Đông Nam và Đông Bắc, giúp giảm tải đường quốc lộ 1A, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và logistics.
- Đường Lương Hòa – Bình Chánh: Đường nối từ huyện Bến Lức với quận Bình Chánh của TP.HCM, làm giảm áp lực giao thông cho tuyến đường hiện hữu và mở rộng phạm vi di chuyển giữa hai khu vực.
- Đường Võ Văn Kiệt kéo dài: Đây là tuyến đường kết nối TP.HCM với Long An, cung cấp lối đi nhanh chóng và thuận tiện cho cư dân di chuyển hàng ngày.
Những công trình hạ tầng này không chỉ giúp Bến Lức trở thành trọng điểm mới của phát triển kinh tế và bất động sản mà còn nâng cao chất lượng sống và thu hút đầu tư vào khu vực.
Sự phát triển của các khu đô thị và khu công nghiệp Bến Lức
Bến Lức hiện đang là trung tâm sự phát triển bất động sản và kinh tế sôi động tại miền Nam Việt Nam. Các dự án khu đô thị lớn như Waterpoint của Nam Long Group và Khu đô thị Bến Lức của Thắng Lợi Group đang ngày càng hình thành, mang đến một loạt các lựa chọn từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ chung cư cao cấp. Những khu đô thị này không chỉ thay đổi diện mạo của đô thị mà còn nâng cao chất lượng sống bằng việc cung cấp các tiện ích và dịch vụ đa dạng như công viên, trường học, khu thương mại và giải trí.
Bên cạnh đó, các khu công nghiệp tại Bến Lức như Phúc Long và Tân Bửu đang thu hút sự quan tâm đầu tư mạnh mẽ từ các doanh nghiệp lớn cả trong và ngoài nước. Điều này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho cư dân địa phương mà còn thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế của khu vực. Việc xây dựng và phát triển các khu công nghiệp cũng đóng góp tích cực vào việc tăng giá trị bất động sản tại Bến Lức, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà đất.
Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Trồng Lúa cho Dự Án Khu Đô Thị
UBND tỉnh Long An đã nhận được sự chấp thuận từ Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà về việc chuyển mục đích sử dụng 201 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức.
Vào ngày 4/4/2024, Phó Thủ tướng Chính phủ đã ký Văn bản số 223/TTg-NN xác nhận và yêu cầu UBND tỉnh Long An chịu trách nhiệm nghiêm túc đối với nội dung và số liệu báo cáo, tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất để đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, đồng thời bảo đảm chỉ tiêu đất trồng lúa được phân bổ theo đúng quy định của Thủ tướng Chính phủ.
UBND tỉnh Long An đã cam kết thực hiện nghiêm túc các quy định pháp luật liên quan đến việc bóc tách sử dụng tầng đất mặt, thường xuyên kiểm tra và giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.
Quyết định này đã đề cập rõ đến việc UBND tỉnh Long An đã tiếp thu và thực hiện đầy đủ ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhằm đảm bảo dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch được triển khai đúng quy định pháp luật và đủ điều kiện.
Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về việc thẩm định, kết quả thẩm định và nội dung kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, nhằm đảm bảo sự chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa cho Dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Hội nghị xúc tiến đầu tư Long An – Điểm nhấn từ dự án lớn Bến Lức
Quy hoạch và xúc tiến đầu tư
Vào tháng 7/2023, UBND tỉnh Long An đã tổ chức hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư, thành công trong việc thu hút 10 nhà đầu tư để ký kết biên bản ghi nhớ nghiên cứu đầu tư. Trong lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Vingroup cam kết đầu tư các dự án tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi và giải trí tại Long An. Tập đoàn BIM Group và Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng cũng đã ký biên bản ghi nhớ để nghiên cứu và phát triển dự án trong các lĩnh vực bất động sản, năng lượng tái tạo và nông nghiệp thực phẩm tại tỉnh này.
Tại hội nghị, UBND tỉnh Long An đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho 9 dự án với tổng số vốn đăng ký khoảng 40.400 tỷ đồng (tương đương 1,7 tỷ USD). Trong số đó, liên danh giữa Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB và Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark đã nhận giấy chứng nhận đầu tư cho dự án khu đô thị sinh thái, thương mại và du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Dự án có quy mô trên 220ha và tổng mức đầu tư dự kiến hơn 16.981 tỷ đồng (khoảng 720 triệu USD)
Ngôi sao mới trên bản đồ đầu tư
Bến Lức, với vị trí chiến lược và hạ tầng ngày càng được hoàn thiện, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield, từ năm 2019 đến 2023, do quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, thị trường bất động sản đã dịch chuyển về các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Ông Giang Huỳnh, Phó Giám đốc Savills Việt Nam, cũng nhận định rằng bất động sản ở các tỉnh này đang trở thành giải pháp cho nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân TP.HCM
Dự báo thị trường đất nền trong tương lai
DKRA dự báo Long An sẽ đứng đầu thị trường đất nền phía Nam trong năm 2024, dự kiến mở bán khoảng 850-950 nền đất, cùng với 200-300 căn hộ và 300-500 căn nhà phố, biệt thự. Đặc biệt, Bến Lức với các dự án khu đô thị sinh thái lớn và sự đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn, đang từng bước khẳng định vị thế của mình là một trong những điểm mạnh mới trên bản đồ đầu tư bất động sản tại Long An và khu vực phía Nam.
Tiềm năng đầu tư và phát triển bền vững tại Bến Lức
Tiềm năng đầu tư và phát triển bền vững tại Bến Lức là điểm sáng của thị trường bất động sản miền Nam trong thời gian gần đây. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá trị bất động sản tại đây đã ghi nhận mức tăng mạnh mẽ khoảng 20-30% trong hai năm qua. Điều này phản ánh sự thu hút đầu tư mạnh mẽ từ các nhà đầu tư và người mua nhà đất, nhờ vào tiềm năng phát triển bền vững của khu vực.
Dự báo trong tương lai, giá trị bất động sản tại Bến Lức dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao hơn nữa, nhờ vào việc đầu tư mạnh vào hạ tầng và sự phát triển kinh tế vùng lân cận. Các dự án hạ tầng quan trọng như đường giao thông, cơ sở vật chất, và các tiện ích công cộng đang được đẩy mạnh, tạo nên cơ sở vững chắc cho sự phát triển của các dự án đô thị mới tại đây.
Ngoài ra, Bến Lức cũng đang đi đầu trong việc áp dụng các quy định nghiêm ngặt về bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng và phát triển các khu đô thị mới. Việc xây dựng các khu đô thị xanh, sạch và đẹp không chỉ giúp cải thiện chất lượng sống cho cư dân mà còn bảo vệ và duy trì nguồn tài nguyên thiên nhiên. Điều này càng làm nổi bật thêm tiềm năng của Bến Lức trong việc thu hút cả những nhà đầu tư quan tâm đến môi trường và phát triển bền vững.
Sự phát triển của Bến Lức không chỉ là một câu chuyện về tăng trưởng kinh tế mà còn là minh chứng cho sự phát triển đô thị hóa thông minh và bền vững, đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí của một thành phố hiện đại và xanh.
Khánh Thành Nhà Máy Climaveneta Chat Union Tại Bến Lức
Công ty TNHH Thiết bị điện lạnh Climaveneta Chat Union Việt Nam đã tổ chức lễ khánh thành nhà máy mới, đánh dấu bước tiến quan trọng trong lĩnh vực HVAC tại Việt Nam. Đây là kết quả của sự hợp tác giữa Chat Union – nhà phân phối hàng đầu về HVAC tại Hồng Kông và Đông Nam Á, cùng MEHITS – công ty Ý thuộc sở hữu của Mitsubishi Electric Nhật Bản.
Nhà máy mới có diện tích hơn 6.000m² và tổng mức đầu tư lên đến 2 triệu USD. Buổi lễ khánh thành diễn ra với sự tham gia của chủ đầu tư, ban lãnh đạo công ty, các cơ quan chức năng địa phương, đối tác, khách hàng và nhân viên. Đây được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng để nâng cao năng suất sản xuất và cung cấp các sản phẩm HVAC chất lượng cao mang thương hiệu Climaveneta và RC, từ đó góp phần vào sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp điện lạnh tại Việt Nam
Bất động sản Long An | Sức hút từ hạ tầng và đầu tư mạnh mẽ
Bất động sản Long An đang thu hút sự chú ý lớn nhờ sự tham gia mạnh mẽ của các tập đoàn lớn như Vingroup, Ecopark, Bim Group, Eurowindow, cùng với các dự án quy mô từ Nam Long, Phú Mỹ Hưng, Cát Tường… Điều này đã làm tăng nhu cầu tìm kiếm bất động sản ở Long An.
Ngoài ra, việc khởi công các dự án hạ tầng quan trọng như đường Lương Hòa – Bình Chánh, đề xuất kéo dài đường Võ Văn Kiệt và cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang diễn ra tích cực, tạo đà thuận lợi cho thị trường bất động sản Long An. Đây là yếu tố quan trọng giúp thu hút các nhà đầu tư và gia tăng sự quan tâm đến Long An.
Với tổng mức đầu tư lớn đạt hơn 150.000 tỷ đồng vào năm 2023 và tiếp tục mở rộng với hai dự án mới vào năm nay, Long An đang khẳng định vị thế của mình trong làn sóng phát triển bất động sản vùng ven TP.HCM.
Tóm lại, sự phát triển hạ tầng, sự gia nhập của các tập đoàn lớn và các yếu tố hỗ trợ khác đã làm tăng sức hút của thị trường bất động sản Long An, đặc biệt là trong bối cảnh các khu vực lân cận như Đông TP.HCM đã sôi động từ trước, giờ đây đến lượt khu Tây (gồm Long An) bắt đầu có sự phát triển mạnh mẽ.
Cảng quốc tế Long An | Quy mô và tiềm năng phát triển lớn nhất Việt Nam
Cảng quốc tế Long An, quy mô 1.935 ha tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, bao gồm 396 ha công nghiệp, 239 ha dịch vụ – công nghiệp, 1.145 ha đô thị và 147 ha cảng biển, được khởi công từ năm 2015 và đã hoàn thành 7 cầu cảng, chiều dài tổng cộng 1.670 m.
Doanh nghiệp chủ đầu tư Dongtam Group dự kiến mở rộng lên 10 cầu cảng, trong đó có cầu cảng chuyên khai thác hàng lỏng, khí hóa lỏng, và 3 bến phao neo đậu tàu. Dự án với số vốn đầu tư trên 500 triệu USD đã xây dựng hạ tầng bài bản, hệ thống kho, bãi rộng hơn 1 triệu m2 và các tiện ích nội khu hiện đại, nhằm phục vụ mọi nhu cầu trong lĩnh vực logistics và vận tải biển
Sự sang trọng và Tiện ích của dự án tại Bến Lức
King Hill Residences là một trong những dự án đáng chú ý tại Bến Lức, Long An, nổi bật với không gian sống hiện đại và tiện nghi. Với quy mô lớn, dự án này hướng đến đem đến một môi trường sống thượng lưu, đáp ứng các tiêu chuẩn cao về tiện ích và không gian xanh.
Đặc điểm nổi bật của King Hill Residences bao gồm các căn hộ sang trọng và biệt thự đẳng cấp, được thiết kế theo phong cách hiện đại và tiện nghi. Dự án này cũng chú trọng đến việc phát triển các tiện ích nội khu và ngoại khu như hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, và các dịch vụ tiện ích cao cấp khác.
Ngoài ra, vị trí của King Hill Residences tại Bến Lức cũng là điểm thu hút lớn, gần các trục đường chính kết nối với thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận. Điều này mang lại lợi thế thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích xã hội và dịch vụ hàng ngày.
Với những tiêu chuẩn cao về chất lượng xây dựng và quản lý dự án, King Hill Residences hứa hẹn mang đến cho cư dân một không gian sống lý tưởng và tiện nghi, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của một cuộc sống hiện đại và tiện ích tại Bến Lức.
Bến Lức – Trọng điểm bất động sản
Bến Lức hiện đang là trung tâm sôi động của thị trường bất động sản Long An, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà. Đặc biệt, khu vực này đang trở thành địa điểm nổi bật với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn, có kinh nghiệm và đầu tư bài bản vào các dự án đô thị đầy đủ tiện ích.
Sự phát triển của Bến Lức không chỉ dựa vào các yếu tố hạ tầng mà còn từ việc thu hút nhiều doanh nghiệp mở nhà máy, tạo nên nhu cầu lớn về nhà ở từ lực lượng lao động di cư vào khu vực này. Các khách hàng tiềm năng tại đây đặc biệt quan tâm đến những dự án có vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt và tiện ích nội khu đa dạng, bảo đảm an ninh và môi trường sống hiện đại.
Những yếu tố này đang được các nhà phát triển bất động sản lớn tại Long An tập trung phát triển, nhằm xây dựng các đô thị mới với mục tiêu tối ưu hóa giá trị quỹ đất và mang lại sự phát triển bền vững cho thị trường. Đây là chiến lược giúp củng cố vị thế và thu hút sự quan tâm đầu tư của nhiều nhà đầu tư trong thời gian gần đây.
Pháp lý hoàn chỉnh và rõ ràng của dự án King Hill Residences Bến Lức
Dự án King Hill Residences Bến Lức tuân thủ các quy định pháp lý nghiêm ngặt như sau:
- Được cấp phép đầu tư: Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép đầu tư, bao gồm các giấy tờ xác nhận từ UBND tỉnh Long An.
- Đất dự án đã được giao cho chủ đầu tư: Đất dự án đã được giao cho chủ đầu tư theo đúng quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất.
- Hoàn thành nhiệm vụ 1/500: Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án đã được hoàn thành và phê duyệt bởi UBND tỉnh Long An, bao gồm mật độ xây dựng, vị trí các công trình hạ tầng, vùng xây dựng và vùng cây xanh.
- Cấp phép xây dựng: Dự án đã được cấp phép xây dựng và được thi công theo thiết kế đã được phê duyệt từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Bảng trích lục địa chính: Bảng trích lục địa chính của dự án hiển thị rõ ràng ranh giới, diện tích khu đất và các thông tin liên quan khác, đảm bảo tính chính xác và minh bạch về quản lý đất đai.
- Cấp giấy chứng nhận PCCC: Dự án đã được cấp giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy (PCCC), đảm bảo an toàn về phòng cháy và chữa cháy cho cư dân sinh sống và làm việc tại dự án.
Thông qua việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp lý này, dự án King Hill Residences Bến Lức đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về quản lý đầu tư xây dựng và bảo đảm an toàn cho cư dân, góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.
Bến Lức | Địa điểm hoàn hảo để đầu tư Bất Động Sản
Bến Lức đang là một điểm nóng của thị trường bất động sản với nhiều yếu tố tích cực hỗ trợ cho sự phát triển bền vững. Với vị trí chiến lược nằm cạnh TP.HCM và các tỉnh lân cận, Bến Lức hưởng lợi từ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, như đường cao tốc và các tuyến đường kết nối quan trọng. Sự xuất hiện của các dự án lớn như Cảng quốc tế Long An, các khu đô thị sinh thái, du lịch và những công trình tiện ích hiện đại khác đang thu hút sự quan tâm đầu tư mạnh mẽ.
Đối với nhà đầu tư, Bến Lức không chỉ là nơi để đầu tư vào bất động sản với tiềm năng sinh lời hấp dẫn, mà còn là cơ hội để tham gia vào quá trình phát triển kinh tế-xã hội của khu vực. Việc lựa chọn đúng thời điểm và dự án phù hợp sẽ giúp tối ưu hóa lợi nhuận và đồng thời đóng góp vào sự thịnh vượng, nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân địa phương. Với những tiềm năng và lợi thế hiện có, Bến Lức hứa hẹn sẽ tiếp tục là địa điểm thu hút sự quan tâm đầu tư trong thời gian tới
Quang Vinh
